In de afgelopen jaren is de rol van de makelaar veranderd. Door de veranderingen (transparantie) en beschikbare tools (websites, zoekfuncties en -opdrachten), kunnen woningzoekenden eenvoudig zelf hun woonwensen aangeven en zo informatie krijgen over beschikbare en voor hen geschikte woningen.

Neem juist nú een aankoopmakelaar in de arm!
Niet iedereen neemt direct een aankoopmakelaar mee, dit hangt van de marktomstandigheden af. Als er weinig tijd is voor overwegingen en onderzoek dan is het verstandig de makelaar direct bij de 1e bezichtiging al mee te nemen. Ook kan het zijn dat de makelaar (en daardoor de consument) net iets eerder is geïnformeerd over een passende woning die in verkoop komt; een extra reden om tijdig een aankoopmakelaar bij het zoektraject te betrekken. Onder de huidige marktomstandigheden waarbij overbieden eerder regel dan uitzondering is, kan het ook verstandig zijn om te overleggen met de makelaar welk prijssegment passend is bij de financiële mogelijkheden om de zoekactiviteit op te starten.

Droomhuis gevonden? Dit is hét moment om de kennis en expertise van de aankoopmakelaar in het traject op te nemen. Met mijn juridische en bouwkundige kennis bent u verzekert van goed advies.

Doe uw voordeel met de keuze voor Futurus als aankoopmakelaar.

Kennis & ervaring
Ik ben bouwkundig ingenieur en breng een schat aan ervaring mee. Dankzij mijn grondige kennis van de Zaanstreek, als het gaat om bodem, bestemming, planontwikkeling, funderingsprojecten enzovoort, heeft u meer zekerheid over datgene wat u koopt. Uiteraard ben ik aangesloten bij de NVM. Dit biedt zekerheid en risicobeperking dankzij goede regelgeving ten aanzien van verhaalsmogelijkheid bij fouten.

Kwaliteit
Als NVM aankoopmakelaar heb ik kwaliteit hoog in het vaandel staan. Om deze kwaliteit te borgen, werk ik continu aan verbetering van kennis en deskundigheid door (verplichte) deelname aan opleidingen, trainingen, relevante workshops en seminars.  Zo blijf ik up-to-date van nieuwe wet- en regelgeving. Dit alles vanuit het perspectief van de lokale woningmarkt.

Financieel voordeel
Deskundig onderhandelen door een aankoopmakelaar, levert u direct financieel voordeel in de vorm van een lagere koopsom. Bekendheid met de lokale woningmarkt in combinatie met mijn bouwkundige en juridische kennis, scheppen het juiste kader voor deze onderhandelingen.

Het onderhandelingsproces resulteert in het belangrijkste document van de aankoop: de koopovereenkomst. De aankoopmakelaar zorgt dat naast de koopsom alle overige voorwaarden betreffende de aankoop in deze overeenkomst opgenomen worden. Bij overige voorwaarden kunt u denken aan voorwaarden omtrent bestemming of gebruik van de woning, bouwkundige afspraken of bijvoorbeeld de datum van oplevering.

Zekerheid
Na het ondertekenen van de koopovereenkomst en het rondkomen van de financiering, is daar de dag van de eigendomsoverdracht. Deze overdracht vindt plaats bij een notaris middels het ‘passeren van de akte van levering’ en het overhandigen van de sleutels. Een opname van de woning voorafgaand aan de eigendomsoverdracht geeft u de zekerheid dat de woning voldoet aan datgene wat opgenomen is in de koopakte. Ook deze ‘voorinspectie’ verzorg ik als aankoopmakelaar samen met u.

Na de overdracht is de woning van u en zult u misschien eerst nog gaan klussen, voordat u werkelijk in de woning gaat leven. Het is mogelijk dat u op dat moment voor onverwachte en vooraf niet constateerbare verrassingen komt te staan. Ook het zoeken naar een oplossing voor deze problemen valt binnen mijn dienstverlening. In dit traject van nazorg neem ik voor u contact op met de verkoper of verkopend makelaar om samen tot een goede afwikkeling van bijvoorbeeld schade te komen.