“Huiseigenaren die herstel moeten plegen aan houten paalfunderingen, moeten daarvoor straks een speciale lening kunnen aangaan. Dit staat in een voorstel van een brede werkgroep ‘funderingsproblematiek’ aan minister Blok voor Wonen en Rijksdienst. Het voorstel op hoofdlijnen gaat in op een gerichte aanpak van de financieringsproblematiek bij funderingsherstel. In de voorgestelde aanpak kunnen huiseigenaren een lening uit een revolverend fonds krijgen voor hun funderingsherstel opgave. Dat is belangrijk, omdat diverse huiseigenaren die herstel moeten en willen plegen, dat nu niet kunnen, omdat zij de benodigde financiering niet rondkrijgen door een te gering inkomen en/of te lage waarde van de woning, in relatie tot de geldende financieringseisen. Hierdoor stagneren al langere tijd (collectieve) herstelprojecten. Daardoor volgt verdere waardedaling en treedt verval van woningen en buurten in. Eerder is ingeschat dat in de komende 5 jaar al 1.100 – 1.400 woningen met funderingsherstel te maken kunnen krijgen.

Uitgangspunt voor de beoogde financiering is dat herstel van funderingen bij voorkeur per bouwblok gebeurt, waarbij de kwaliteit van onderzoek en herstel geborgd zijn. Het voorstel richt zich daarnaast ook op het zo veel mogelijk voorkomen van toekomstige vergelijkbare gevallen. Verder wordt uitgegaan van een publiek-private invulling van het fonds en een actieve rol van betrokken gemeenten op het gebied van voorlichting, handhaving en regievoering. De Minister voor Wonen en Rijksdienst heeft het voorstel ter bespreking voorgelegd aan de Tweede Kamer. Daarmee is een belangrijke stap gezet om het voorstel ook daadwerkelijk te gaan realiseren. Bij een positieve reactie is er ruimte voor de werkgroep om door te werken aan het voorstel. In de werkgroep zijn vertegenwoordigd: Nederlandse Vereniging van Banken (NVB), de gemeenten Dordrecht, Rotterdam, Schiedam en Zaanstad, de stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (verantwoordelijk voor NHG), het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties en het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek. KCAF is verheugd over de positieve stappen die er als publiek-private samenwerking tot op heden zijn gezet en is hoopvol gestemd over de verdere operationalisering van het voorstel.

Link naar de volledige notitie van het KCAF

The post Landelijk fonds voor funderingsherstel dichterbij appeared first on Futurus.

EyeOpen.nl – artikel over starters op de hypotheekmarkt

Amsterdam 12 januari 2015 – Sinds 1 januari mag maximaal 103% van de waarde van een huis worden geleend. De komende jaren wordt dit in stappen verder verminderd. In 2018 mag nog maar maximaal 100% van de waarde van een huis door de bank worden geleend. Dit is één van de nieuwe hypotheekregels die dit jaar van kracht zijn geworden. De verwachting was dat dit de aankoop van een woning voor starters moeilijker maakt. Het tegendeel lijkt waar. Starters spelen hier namelijk al een tijd op in en slagen erin zelf veel geld bij elkaar te brengen. Gemiddeld brengen starters een bedrag van maar liefst € 24.743,- in. 52% van de starters koopt de woning alleen.

The post Starters weten raad met nieuwe hypotheekregels appeared first on Futurus.

Financieel Dagblad – artikel ‘werkgevers willen scherpere hypotheekeisen van tafel’

De werkgevers vinden dat minister Stef Blok van Wonen de hypotheekeisen voor komend jaar nodeloos aanscherpt. De koopkracht stijgt over de hele linie. Ze vragen Blok daarom af te zien van de voorgenomen maatregelen.

In een brief aan de Tweede Kamer zetten VNO-NCW en MKB-Nederland hun bezwaren op een rij. Mensen krijgen bij een zelfde salaris volgend jaar ongeveer 3% tot 6% minder hypotheek. Blok neemt dit advies van het Nibud over. Deze maatregel werd deze week bekend. Daarbij komen nog eens vijf andere maatregelen die het prille prijsherstel op de huizenmarkt geen goed zullen doen.

The post Minder lenen per 1 januari aanstaande, ook voor hogere inkomens appeared first on Futurus.